Infos für Käufer

Umfangreiches Immobilienangebot

Jede Woche registrieren wir neue Immobilien. Wie auch immer Ihre Bedürfnisse sind, wir bieten Ihnen ein umfangreiches Angebot.

Detaillierte Immobilieninformationen

Vor jeder Besichtigung versorgen wir Sie mit soviel Vorabinformation wie möglich.

Fachberatung

Mit unserer umfangreichen Erfahrung auf Mallorcas Immobilienmarkt, sind wir in der Lage, entsprechendes Fachwissen und Fachberatung anzubieten.

Wenn Sie mit einem Gebiet nicht vertraut sind oder nach einer Immobilie in der Nähe von Stränden, Restaurants, Cafes, Golfplätzen, Schulen oder Verkehrsanbindungen suchen, können wir Ihnen helfen.

E-Mail – Mitteilungen

Zusätzlich zum Erhalt von Immobiliendetails direkt von unserem Verkaufsteam, werden Sie, wenn Sie bei uns registriert sind, sofort per Email-Mitteilung informiert, wenn neue Objekte verfügbar sind.

STEP-BY-STEP zum Immobilienerwerb

Hier erläutern wir Ihnen kurz und bündig den möglichen Prozess vom Beginn Ihrer Immobiliensuche bis hin zum Erwerb Ihres Traumobjekts:

Step 1: Budgetvorstellung – FINANZIERUNG

Bevor Sie Ihre Immobiliensuche starten, werden Sie sicherlich ein bestimmtes Budget für die Anschaffung einer Immobilie einplanen. Nicht selten ist es aus bestimmten Gründen interessant eine Finanzierung oder Teilfinanzierung in den Erwerb einer Immobilie einzubeziehen, so dass Sie z.B. nicht Ihr gesamtes Kapital binden müssen. Daher lassen wir Ihnen gerne im Vorwege über unsere Partnerbanken ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen, so dass Sie mit entsprechender Bugdetsicherheit Ihre Suche starten können und/oder wissen, welche Kosten Sie erwarten, wenn Sie eine potentielle Finanzierung Ihrer Traumimmobilie einbeziehen möchten.

Step 2: Kundenregistrierung

Der erste Schritt, um die richtige Immobilie zu finden ist, dass Sie sich bei Aurin & Partner als Kunde registrieren, indem Sie mit uns per Anruf, Email oder durch einen Besuch in unserem Büro Kontakt aufnehmen. Hier können Sie dann zunächst Ihre Wunschanforderungen unserem Fachpersonal mitteilen. Natürlich können Sie uns auch Ihr Interesse zu einem oder mehreren interessanten Objekten direkt über unsere Web-Seite mitteilen, wodurch wir Ihre Daten aufnehmen und Sie bei uns registrieren können.

Step 3: die richtige Immobilie finden

Sobald wir Ihre Anforderungen aufgenommen und Ihre Bedürfnisse verstanden haben, werden wir Ihnen eine Auswahl an Objektreferenzen vorschlagen, welche Ihren Kriterien entsprechen könnten. Wir werden Sie dann kontinuierlich per Email oder durch persönliche Kontaktaufnahme auf dem Laufenden halten.

Step 4: Besichtigungen

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 09.30 Uhr bis 18.30 Uhr und am Samstag von 09.30 Uhr bis 13.30 Uhr. Ãœber unseren normalen Bürozeiten hinaus stehen wir Ihnen nach Absprache auch am Abend, am Wochenende oder an lokalen Feiertagen für Besichtigungen zur Verfügung. Gerne holen wir Sie an vorbestimmten Treffpunkten ab und fahren Sie zu den zu besichtigenden Objekten, so dass Sie stressfrei die Besichtigungen genießen können und wir sofort Ihre aufkommenden Fragen beantworten können.

Step 5: Kaufprozess

Haben wir für Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, verfahren wir wie folgt:

• Verhandlungsgespräche mit dem Verkäufer
• Vermittlung von Rechtsbeistand, falls gewünscht
• Vermittlung von Hypotheken mit unseren Partnerbanken bzw. Einholung von Hypothekenangeboten
• Vermittlung von Gutachtern, falls gewünscht
• Komplette Kostenaufstellung für den Erwerb der Immobilie
• Erstellung von Kauf-, Options- oder Reservierungsverträgen in den relevanten Sprachen
• Kontrolle der Immobilie über Grundbucheinsicht
• Einrichtung eines Bankkontos bei einer lokalen Hausbank
• Beantragung einer spanischen Steuernummer (NIE)
• Auskunftseinholung zu baurechtlichen Bestimmungen und gemeindlichen Baubedingungen, insbesondere bei Interesse an einem Grundstückserwerb oder Erwerb eines Renovierungsobjekts
• Vorbereitung für die notarielle Abwicklung – Planung des Notartermins

• Ummeldung von Wasser, Strom, Gas, etc. auf Ihren Namen
• Anmeldung der Grundsteuer und Müllgebühren auf Ihren Namen
• Einrichtung von Daueraufträgen mit Ihrer lokalen Hausbank

Empfehlung von Kooperationspartnern wie:

• Rechtsanwälten
• Steuerberatern
• Gutachtern
• Versicherungen
• Baufirmen
• Gärtnern
• Hausverwaltern
• Dekorateuren
• Möbelhäusern
• Küchenstudios
• Handwerkern aller Art (Maler, Tischler, Installateure, etc.)
• etc.